رد کردن لینک ها

واحدهای تجاری خالی از مستاجر در استرالیا به نرخ تاریخی ۱۰ درصد رسید

افزایش واحدهای تجاری خالی در استرالیا

بانک‌ مرکزی استرالیا روز گذشته اعلام کرد که اقتصاد این کشور با به اتمام رسیدن پشتیبانی های مالی دولت، در سال آینده بایستی آماده موجی از ورشکستگی کسب و کار های کوچک باشد که این مسئله می تواند تاثیر منفی هم بر بازار ملک و واحدهای تجاری و هم بر بازار ملک مسکونی داشته باشد.

و اما چگونه ؟

با به پایان رسیدن ۲۰۰ میلیارد دلار تعویق بازپرداخت وام، سوبسید جاب کیپر و کمک نقدینگی توسط اداره مالیات استرالیا، کسب و کارهای کوچک با توجه به شرایط بازار، با کمبود نقدینگی برای بازپرداخت وام و حقوق کارمندان خود مواجه خواهند شد. اکنون یک‌ چهارم از کسب و کارهای کوچک که تحت حمایت مالی دولت هستند در صورت قطع شدن کمک مالی دولت پیش از ترمیم بازار، قادر به ادامه فعالیت خود نخواهند بود.

در حال حاضر نرخ واحدهای تجاری خالی از مستاجر در مراکز شهرهای استرالیا به نرخ تاریخی ۱۰ درصد رسیده است که پیش بینی می شود تعداد مغازه های خالی از مستاجر سال آینده افزایش پیدا کند. در صورت ادامه این روند صاحبان این املاک به دلیل عدم دریافت اجاره با مشکل بازپرداخت وام مواجه خواهند شد.

قابل ذکر است که تعداد زیادی از املاک و واحدهای تجاری توسط ملک مسکونی گارانتی شده است که در صورت به مشکل خوردن صاحبان ملک برای بازپرداخت وام، این افراد مجبور به فروش ملک خود می‌شوند و این موضوع باعث‌ ایجاد فشار بیشتر بر کاهش قیمت ملک‌ مسکونی نیز خواهد شد.

بانک مرکزی استرالیا پیش بینی می‌کند در صورت کاهش ۱۰ درصد دیگر از ارزش ملک در این کشور، تعداد زیادی از صاحبان ملک با دارایی منفی روبرو خواهند شد؛ بدین معنی که ارزش ملک از وام دریافت شده کمتر خواهد شد.

بنابراین پیشنهاد می شود صاحبان کسب و‌کارهای کوچک و یا مالکان واحد های تجاری از اکنون برای ماه های ژانویه و فوریه سال ۲۰۲۱ برنامه مدونی برای مدیریت کسب و کار و دارایی های خود که وابسته به وام های بانکی‌ می باشد، داشته باشند.

آرمین هاشمی

صرافی جوادی
اطمینانی که به دنبالش بودید…

بیشتر بخوانید:

به گفتگو بپیوندید

بازگشت به بالای صفحه
Call Now Button